Analyysi: Suuri riski, että Ruotsi joutuu asuntomarkkinoiden hintaromahduksen kohteeksi

Ruotsi on yksi niistä maista, joilla on suurin riski kaatua asuntomarkkinoilla – hintojen lasku on vähintään 10 prosenttia. Oxford Economics arvioi tätä analyysissä, Aktiellt raportoi uutistoimisto Bloombergin kautta.

Oxford Economics on rakentanut 50 vuoden tietojen perusteella 14 kehittyneestä maasta mallin, jolla lasketaan asuntomarkkinoiden suuren taantuman todennäköisyys.

”Tutkimuksemme osoittaa, että kolaririski on suurin Kanadassa, Uudessa-Seelannissa ja Ruotsissa – arvioimme todennäköisyyden olevan hieman yli 50 prosenttia”, kirjoittaa Oxford Economics.

Oxford Economics huomauttaa, että tämä on myös linjassa heidän ennusteensa kanssa, koska he odottavat asuntojen hintojen laskevan Kanadassa 30, Uudessa-Seelannissa ja Ruotsissa 15 prosenttia. Yhdysvalloissa kaatumisen todennäköisyys on 35 prosenttia ja Isossa-Britanniassa noin 25 prosenttia.

Yhdysvallat vahvempi

Ennusteen mukaan hinnat laskevat 10 prosenttia myös Isossa-Britanniassa, kun taas Yhdysvaltojen kehityksen ennustetaan olevan vahvempaa pitkien maturiteettien ja rajallisen tarjonnan omaavien asuntolainojen ansiosta (kaksi tekijää, jotka eivät sisälly malliin).

” Jos työllisyys laskee, se lisää myyjien määrää ja saa asuntojen hinnat laskemaan huomattavasti. Historia osoittaa, että jos työmarkkinat voivat pysyä vahvoina, mahdollisuudet suotuisampaan korjaukseen ovat suuremmat”, Oxford Economics kirjoittaa.