Kalasatamaan nousee torni tyhjistä toimistoista huolimatta

Dan Görgü

0

Horisontti-tornin rakennuttaja SRV uskoo silti hankkeen menestykseen.

”Kysyntää on ollut, ja neuvotteluja käydään paljon”, vakuuttaa SRV:n toimitusjohtaja Saku Sipola YLE:lle, vaikka toistaiseksi vain kolmannes tiloista on vuokrattu.

Vanhat tilat vs. uusi teknologia

Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttö on kasvanut tasaisesti. Helsinki Research Forumin mukaan tyhjillään on jo 15,2 prosenttia toimistotiloista. Tilanne on heikentynyt merkittävästi vuodesta 2021, jolloin vastaava luku oli 12,8 prosenttia.

”Kun työn sisällöt muuttuvat, kaikki vanha ei muunnu niihin tarpeisiin”, Sipola perustelee uudisrakentamista. Horisontti-tornissa korostetaan tilojen muunneltavuutta, energiatehokkuutta ja modernia tekniikkaa.

Tulevaisuuden toimistokeskittymät

Kiinteistöalan asiantuntijat puhuvat markkinoiden polarisoitumisesta. ”Toimistotilojen kysyntä keskittyy jatkossa harvemmille alueille”, kertoo Raklin johtaja Miika Kotaniemi.

Vetovoimaisimpia alueita ovat ydinkeskusta, Hakaniemi, Kalasatama ja Pasila, joita yhdistävät hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Horisonttiin rakennettava tuhannen työntekijän toimistokompleksi ravintoloineen pyrkii vastaamaan tähän kysyntään.

”On totta, että yritykset hakevat pienempiä tiloja, mutta ne toisaalta myös satsaavat tiloihin merkittävästi enemmän kuin ennen”, Sipola summaa toimistomarkkinoiden murroksen.

Lähde: YLE Uutiset