Kiinteistökaupat kasvussa heikon kevään jälkeen

Marika Pietilä

0

Kiinteistömarkkinoiden kaupankäynnin volyymi oli tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla alhaisimmillaan sitten vuoden 2014. Catellan mukaan kiinteistökauppojen volyymi oli tuona aikana vain 2,3 miljardia euroa. Katsottaessa sen sijaan ajanjaksoa tammikuusta heinäkuun loppuun kauppoja tehtiin kaikkiaan 3,8 miljardilla eurolla, mikä tarkoittaa, että lähes 40 prosenttia (1,5 miljardia euroa) tammi-heinäkuun kiinteistökauppojen rahavirrasta tehtiin pelkästään heinäkuussa. Eniten kauppaa tehtiin asuin- ja toimistokiinteistöillä.

Prime-tuottovaatimukset ovat pysyneet suunnilleen ennallaan vuodenvaihteen tasoon verrattuna logistiikka kiinteistöjä lukuun ottamatta. Logistiikkatilojen pääkaupunkiseudun prime-tuottovaatimus laski 0,9 prosenttiyksikköä 4,7 prosentin tasolle.

Helsingin ydinkeskustan toimistotilojen prime-tuottovaatimus pysyi muuttumattomana vuoden vaihteen tasosta 3,4 prosentissa. Myös kasvukeskuksissa toimistotilojen prime-tuottovaatimukset pysyivät lähes vuoden vaihteen tasoilla.

Castellan mukaan sekä pääkaupunkiseudun että useimpien kasvukeskusten toimistotilojen vajaakäyttöaste nousi entisestään. Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttöaste nousi 0,4 prosenttiyksikköä 12,6 prosentin tasolle. Kasvukeskusten osalta toimistojen vajaakäyttöasteet nousivat Turussa, Vaasassa, Lahdessa ja Jyväskylässä. Oulussa sekä Tampereella toimistojen vajaakäyttöasteet laskivat maltillisesti.