Kiinteistökustannukset nousivat 1,5 prosenttia

Marika Pietilä

0

Kiinteistökustannukset ovat kasvaneet useissa kunnissa viime vuoteen verrattuna. Tämä käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo 2021- selvityksestä, joka seuraa muun muassa kaukolämmön, veden ja kiinteistöveron muodostamia, kunnissa päätettäviä, maksuja. Yhteensä kasvua on ollut 1,5 prosenttia vuodentakaisesta, mutta kuntakohtaiset erot ovat suuria.

Eniten kiinteistökustannukset ovat nousseet suurimmissa kunnissa Poria lukuun ottamatta, jossa kustannukset eivät nousseet lainkaan. Eniten kustannukset nousivat Kuopiossa (5,2 %) ja Vantaalla (3,7 %). Myös Jyväskylä ja Helsinki olivat noin kolmen prosentin nousuvauhdissa.

Kaikkien vertailukuntien korkeimmat kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänäkin vuonna Rovaniemellä, Vihdissä ja Savonlinnassa, joissa kaikissa kustannukset ovat välillä 3,14 – 3,18 euroa neliöltä kuukaudessa, Rovaniemi kalleimpana.

Kustannusnousuja yleisimmin jätehuollossa ja energiassa

Kiinteistösähkön ja jätehuollon vertailuhinnat nousivat keskimäärin 2,1 prosenttia edellisvuodesta. Erityisesti sähkön energiahinnat nousivat yleisesti. Vaihtelua kuntien ja verkkoyhtiöiden välillä oli kuitenkin paljon. Jätekustannuksista sekajätteen tyhjennyshinta on noussut eniten, keskimäärin 3,7 prosenttia, perusmaksut vajaat kaksi prosenttia.

Keskimääräinen vesikustannus nousi edellisvuoden tapaan 1,8 prosenttia vuotta aikaisemmasta, ja kaukolämmön keskikustannus 1,2 prosenttia

Rakennuksen kiinteistövero nousi keskimäärin vajaan prosentin verran, ja tontin kiinteistövero puolestaan keskimäärin 2,4 prosenttia vuoteen 2020 verrattuna. Suuressa valtaosassa kiinteistöveroprosentteja ei kuitenkaan nostettu.

Yli 1000 euroa eroa perheasuntojen kustannuksissa eri kunnissa

Perheasuntojen kuntakohtaiset kustannuserot ovat suuria. Kalleimmassa päässä Rovaniemellä kuntakohtaisiin kiinteistökuluihin menee 90-neliöisessä perheasunnossa runsaat 3 400 euroa vuodessa, kun taas Kempeleessä riittää noin 2 400 euroa.

Suurimpien kaupunkien osalta 90-neliöisessä huoneistossa asuva maksaa kuntakohtaisia kustannuksia Helsingissä noin 3 363 euroa vuodessa ja Tampereella 3 215 euroa.

Selvityksen taustaa

Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksessä oli mukana 59 kaupunkia ja kuntaa, joissa vertailtavat kiinteistökustannukset nousivat kaikkiaan 55 kunnassa. Kiinteistöliitto on verrannut syksyisin aina vuodesta 2001 alkaen vakiomuotoisen tyyppitalon, niin sanotun indeksitalon, kiinteistöveroja ja muita kuntakohtaisesti määrittyviä kustannuksia. Indeksitalo on 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskimääräisiä, samoin jäteastioiden määrät ja tyhjennysvälit.

Vertailun ulkopuolelle jäävät markkinoilta ostettavat, yksityiset palvelut, kuten isännöinti ja kiinteistöpalvelut. Tiedot on kerätty elokuussa 2021, ja ne koskevat syyskuun tilannetta.