Investors House kumppaneineen myy IVH Kampus Ky:n kaikki osuudet ruotsalaisen pörssiyhtiö Nyfosan suomalaiselle tytäryhtiölle. Kaupassa myytävään Ky-muotoiseen vaihtoehtorahastoon kuuluu neljä toimitilakohdetta Jyväskylän ydinkeskustassa ja yksi kampuskokonaisuus Lappeenrannassa. IVH Kampus Ky:n velaton kauppahinta on 56,3 miljoonaa euroa ja kaupan on tarkoitus toteutua vuoden loppuun mennessä.
0
Investors House ja muut sijoittajat ovat allekirjoittaneet sopimuksen myydä IVH Kampus Ky:n kaikki osuudet Nyfosan suomalaiselle tytäryhtiölle. Investors Housen omistusosuus IVH Kampuksesta on 48 prosenttia ja kumppanien 52 prosenttia. Samassa yhteydessä Investors House on solminut ostajan kanssa määräaikaisen manageeraus -sopimuksen osaan kaupan kohteista.
Sovittu kauppa on tarkoitus toteuttaa vielä vuoden viimeisen neljänneksen aikana. Kaupan myötä IVH Kampus Ky -vaihtoehtorahaston toiminta päättyy.
Kauppahinta sekä kaupasta saatavat palkkiot ja transaktiokulut huomioon ottaen Investors House kirjaa neljännen kvartaalin tulokseen noin 0,7 miljoonan euron suuruisen ja pääosin laskennalliseen arvonmuutokseen perustuvan verojen jälkeisen tappion.
Kaupan tuloksena Investors Houselle tuloutuu 48 prosentin osuuden myynnin, palkkioiden ja lainojen poismaksun jälkeen yhteensä noin 15 miljoonan euron nettomääräiset käteisvarat, mikä nostaa emoyhtiön käteisvarat noin 23 miljoonaan euroon.
– Kauppa toteuttaa syksyllä 2020 vahvistettua kiinteistökumppani -strategiaamme, jossa pyrimme vähentämään pitkäaikaisia kiinteistöomistuksia sekä lisäämään palveluliiketoiminnan ja kehitystoiminnan painoa. Strategialla tavoittelemme pääoman käytön tehokkuutta sekä sellaista kannattavuustasoa, joka mahdollistaa kasvavien osinkojen jatkumisen nykyisen kuuden peräkkäisen vuoden jälkeenkin, Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roininen sanoo tiedotteessa.
Yhtiö antaa nyt positiivisen tulosvaroituksen, jossa se arvioi vuoden 2021 operatiivisen tuloksen olevan merkittävästi parempi kuin vuonna 2020
– Investors Housen operatiivinen tulos Q3 2021 oli yhtiön toimintahistorian paras. Allekirjoitettu sopimus osakkuusyhtiömme IVH Kampus Ky:n myynnistä toteutuu Q4 2021 aikana ja pienentää loppuvuoden tuottoja. Samalla se tuo neljännelle kvartaalille kertaluonteisia palvelutoiminnan palkkioita. Kokonaisarviona ennakoimme operatiivisen tuloksemme kuluvana vuonna paranevan merkittävästi edellisvuoteen verrattuna, Roininen sanoo.
Myrna Whitaker 
Dan Görgü 
