Omakotitalojen kysyntä ylittää tarjonnan

Dan Görgü

0

”Tilanne kysynnän ja tarjonnan epäsuhdan osalta ei todennäköisesti tule helpottumaan”, arvioi Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen. Tutkimuksen mukaan myös myyntiä suunnittelevien nykyinen koti on useimmiten kerrostaloasunto.

Asuntokauppa on kuitenkin elpymässä. Marraskuu on viides perättäinen kuukausi, jolloin kauppamäärät ylittävät edellisvuoden tason. Markkinoiden piristymistä uhkaavat työmarkkinoiden epävakaus ja alhainen kuluttajaluottamus.

Tilannetta vaikeuttaa asuntojen arvon lasku. Joillain alueilla 2-3 vuotta sitten ostettujen asuntojen hinnat ovat pudonneet jopa 20 prosenttia. Tämä on johtanut tilanteeseen, jossa asunnon vaihtaminen on vaikeaa, vaikka esimerkiksi perhetilanne vaatisi suurempaa asuntoa.

Kohtaanto-ongelma saattaa lisätä muuttoliikettä kaupunkien kehyskuntiin, kun omakotitaloa etsivät laajentavat hakuaan edullisemmille alueille. 12 kuukauden euribor on laskenut alle 2,5 prosentin, mikä helpottaa asuntokauppojen rahoitusta.