Vielä maaliskuussa Rakennusteollisuus RT ennusti, että rakentaminen jää tänä vuonna miinukselle, ja että ensi vuonnakin jäätäneen nollan tuntumaan. RT:n nyt päivittämässä suhdannekatsauksessa tulevaisuuden näkymiä arvioidaan kuitenkin paljon positiivisemmin, ja RT arvioi rakentamisen kasvavan jo tänä vuonna prosentin verran ja ensi vuodelle sen ennustaa parin prosentin kasvua.
Taustalla on etenkin lisääntynyt asuntorakentaminen.
– Asuntorakentaminen on nyt lähihistorian ennätystasolla, mutta Suomen asuntomarkkinoiden tilanne on vakaa. Korkeat tuotantomäärät vastaavat vähäiseen myynnissä olevien uusien asuntojen tarjontaan ja kovaan kysyntään. Asuntotuotanto hidastuu vähitellen ensi vuodesta alkaen, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo toteaa.
RT:n mukaan rakentaminen kasvu painottuu tämän vuoden lopulle ja ensi vuoden alkupuoliskolle. RT kuitenkin uskoo, että vuonna 2023 hidastuva talouskasvu asettaa myös rakentamiselle rajat. Kustannuskehitystä se pitää rakentamisen suurimpana yksittäisenä uhkana.
– Käänne rakentamisen näkymissä on ollut nopea. Aiempi epävarmuus ja heikko kysyntä on kääntynyt huoleen kovasta kustannuskehityksestä sekä materiaalien ja työvoiman saatavuudesta, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoo.
Rakennusteollisuus RT arvioi asuntoaloituksia kertyvän tänä vuonna 44 000, mikä ylittää neljänneksellä pitkän aikavälin keskimääräisen tarpeen, ja ensi vuonnakin noin 40 000. Kerrostalorakentamisessa vuokra-asuntotuotanto vähenee, mutta omistusasuntojen osuus kasvaa. Omakotitalorakentaminen on saanut koronapandemiasta voimakkaan piristysruiskeen, ja aloituksia on 17 prosenttia viimevuotista enemmän.
RT:n mukaan suurten kaupunkien investoinnit kehitys- ja infrahankkeisiin ovat viime vuosina edistäneet asuntojen ja muunlaista rakentamista. Suuria viime aikaisia projekteja ovat olleet Raidejokeri ja Tampereen ratikka.
– Kaupungit eivät odottele kasvua, vaan tekevät sitä. Hyvien sijaintien hankkeille riittää rahoittajia, mutta muuten rahoitus on kiristymässä monin tavoin. Tämä tarkoittaa varsinkin uudisrakentamisen entistä voimakkaampaa keskittymistä kasvuseuduille. Asuntorakentamisen edellytyksistä tulisi käydä kunnon keskustelua. Nyt asuntopolitiikkamme pyörii käytännössä vain valtion tukeman tuotannon ympärillä, mikä on äärimmäisen kapea näkökulma, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell sanoo.
Mitä tulee toimitilarakentamiseen, RT:n mukaan se pääsee kasvuun kiinni etenkin teollisuuden investointien sekä verkkokaupan siivittämien varastojen ja logististen tilojen kysynnän myötä. “Myös korjausrakentaminen palautuu parin heikon vuoden jälkeen kasvu-uralle. Infrarakentamisessa on puolestaan vähenemässä ensi vuonna. Rakentamisen työllisyyden ennakoidaan kasvavan tänä ja ensi vuonna viime vuoden notkahduksen jälkeen”, RT kirjoittaa.
Lindhagensgatan 51, 112 43 Stockholm,
Kundservice: 08 – 400 22 620
toimitus@iradar.fi
Copyright 2025 | Industry Radar