Tätä ehdotusta esitetään uuden viherkorttelin laatukilpailun voittajaksi

Marika Pietilä

0

Helsingin kaupungin järjestämä Kalasatamassa sijaitsevan Verkkosaaren Mitte-korttelin asuntotonttien 1 ja 2 laatukilpailu päättyi keväällä 2021. Helsingin kaupunkiympäristölautakunta esittää tiistaina kilpailun voittajaksi Hartelan ehdotusta ”Grün in der Mitte”, jonka arkkitehtuurista on vastannut Arkkitehtitoimisto Anttinen Oiva arkkitehdit Oy.

– Avoimeen laatukilpailuun toimitettiin määräaikaan mennessä 12 hyväksyttyä ja korkeatasoista ehdotusta, joten kilpailun voidaan todeta onnistuneen erinomaisesti ja edistävän Hiilineutraali Helsinki 2035 –tavoitteen saavuttamista, arvioi johtava kiinteistölakimies Martti Tallila tiedotteessa.

Voittajaksi esitettävän kilpailuehdotuksen hiilijalanjälki 50 vuoden ajalle laskettuna on 423 kg CO2-ekv./m2, mikä on 25 prosenttia kilpailuehdotusten keskiarvoa pienempi.

Mitte-korttelin lämmöntuotanto tapahtuu lähes omavaraisesti lämpöpumppujärjestelmällä, johon liittyy noin 1,5 kilometriä syvä geoterminen kaivo. Geotermisen porakaivon lisäksi lämpöpumppujärjestelmä saa syötteensä muun muassa kiinteistössä syntyvästä hukkaenergiasta, ulkoilmasta sekä jätevedestä. Varastoitunutta energiaa voidaan hyödyntää myös naapurikortteleiden lämmitystarpeissa. Lämpöpumppujen tarvitsemaa sähköä tuotetaan korttelissa aurinkosähköjärjestelmällä.

Rakennuksen osalta suurimmat päästöt tulevat rakennusmateriaalien valmistuksesta. Suunnitelmassa on kuitenkin käytetty teknologiaa, jonka ansiosta runkoon ja perustuksiin kuluu noin puolet vähemmän massaa, mikä vähentää betonin määrää ja näin ollen myös päästöjä huomattavasti. Käytön aikaisia päästöjä on pyritty pienentämään hyvällä energiatehokkuudella, maalämmöllä sekä aurinkopaneelien käytöllä.

Hartelan ehdotuksen rakennukset ovat erittäin energiatehokkaita molempien tonttien osalta. Verrattuna normaaliin rakentamiseen, voittajaehdokkaan E-luku molemmille tonteille on vain noin kolmasosa rakentamismääräykset täyttävän, yli kolmikerroksisen asuinkerrostalon E-luvusta, joka saa suurimmillaan olla 90 kWh E/m², a.

Tonteille rakennetaan lähes 200 asuntoa yli 300 asukkaalle. Lisäksi tontille tulee liiketilaa. Korttelin kahdella tontilla on asuinrakennusoikeutta yhteensä 17 000 kerrosneliömetriä sekä liiketilaa yhteensä 500 kerrosneliömetriä.

Kaupunkiympäristölautakunnan ratkaistua kilpailun ja kaupunginvaltuuston hyväksyttyä tonttien myynti- ja vuokrausperiaatteet kaupunki allekirjoittaa voittajan kanssa toteuttamissopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen. Rakentaminen korttelissa alkaa vuonna 2023. Toteutussopimuksessa kaupunki edellyttää, että rakennukset valmistuvat viimeistään vuonna 2026.